软件设计建筑设计需要的软件用软件定义建筑基于达实杏彩体育注册大厦的创新设计理念分
2023年9月1日，达实智能主办的“协同创新，共创可体验的智慧空间”第四期学习研讨会举办，达实现场近百位正在建设运营总部大楼及园区的领导、行业专家，一起探讨如何运用智能化手段提升企业运营效率与物业价值。
活动中，达实智能研究院首席技术专家李进保带来了《如何以终为始实现智能化系统的高质量设计？——基于达实大厦的创新设计理念分享》的主题演讲。
目前智能化设计咨询的现状，如果从设计院的角度来讲，由于智能化系统多，设计专业多，图纸多，无法配置多专业人员。加上设计院缺少运营运维经验，可能造成设计和运营运维的脱节。
从智能化公司来讲，设计咨询费用相对较低，投入人力物力来做一个几十万的项目也起不了太大作用，所以往往谋求最后的施工标。
对用户来说，设计院的几百张图纸无法细看，智能化公司近200页纸的方案也没人读，缺少跨专业人员全程跟进，这样就会造成项目建成后与业主真正的需求有偏差。
针对这些存在的问题，达实智能成立了研究院，提出了自己的对策：做用户有需要，而同行不愿做的事，也就是去做难而正确的事。
举例来说，我们会根据针对不同客户群体，包括最终使用方（领导层，后勤，招商，信息中心，物业，用户，租户），深入细致的调研和需求分析，最大限度地满足各方对智能化的要求。然后把建筑划分为几百个空间，针对每个空间的细节功能进行分析，创造业主、企业、用户个体可体验、可感知、个性化、有巨大价值的建筑空间。
值得一提的是，达实智能有自己的运营运维团队，比如我们自己的总部大楼、和合肥的工业园等都是自己在运营运维。我们能够提炼运营价值和目标，用科技的手段实现对工作场所、流程、人员的综合管理，促进建筑环境高效运转。
比如，达实大厦会议室门口有信息发布屏、人脸门禁屏，会议系统中的空间场景能够实现灯光、窗帘、空调的场景控制，会议结束后也能自动关闭相关会议设备。这就是一个场景中的功能描述。
用户能非常直观的感觉到在这个空间里他能得到什么功能，即使在智能化没有建好的时候，就能理解建好以后的功能是否符合他的需要，也能够真正参与到我们的需求分析和设计当中来。
之前有一位企业的领导表达过，说我们智能化行业是没有理念的，我从业20余年也感到智能化行业没有什么大的突破。
现在我们为智能化总结出“三化”：建筑智能化、管理精细化，以及服务人本化。其中，“建筑智能化”是基础层，“管理精细化”是达实研发部正在建设的集团级平台，“服务人本化”是最高层次的意义，也是达实一直在努力的方向，唤醒人们心中的正能量，让好的建筑空间能够为人服务。杏彩体育这就是我们总结出来的建筑智能化的目标。
我们要从原来的以设计院与工程部基建部主导的方案，变成加上招商、物业、租户、员工等全员参与的过程，这样才能实现从控制物到服务人的转变。
不同的服务对象需求不同，其中也分为有形需求和无形需求。比如基建办除了要按时按质量完成交付，也会希望项目能得到老板的信任和满意，以及同行的认可，有更大的发展空间。对于物业来说，他们希望智能化提高运维的便捷性、设备的可靠性，能降低运营成本，同时也希望自己的工作能得到用户的尊重。
我们在做设计的时候，都要去更多地开发用户有形与无形的需求和呼唤。这些需求都要去通过建筑空间场景，以及后端的物联网平台、手机APP等触点来实现。
这个论点或许听起来有点儿虚，但是我们可以用一个例子来进行说明。比如在会议厅之中，为了达到良好的声场效果，需要电声和建声进行分析，通过软件分析之后，对装饰专业及材料选型提出更精确的建声电声要求。
之前我们强调建筑智能化需要设计先行、规划先行、机电先行，其实还有一点就是软件先行，也就是平台先行。近期我们在走访调研的时候，拜访了一些深圳超级总部和大型园区项目，发现设计院在做这种多地块项目的时候，智能化子系统设计得无懈可击，但是地块之间的互通互联，或者整个园区的数据互通互联往往是欠考虑的，这个原因是因为没有把软件做顶层设计。杏彩体育官网
举个例子，某个项目有几十个地块并且由统一物业管理，员工或访客需要去不同的地块办事，一天下来需要在不同地块收取4-5次停车费用，在这个情况下，就需要项目的停车场系统做到整体设计的互通互联。
现在的大型项目能够咨询成功的几个关键要素：咨询规划先行、一把手工程、强有力的执行团队、持续关注项目运维、清晰的合作边界。从理论到实践到组织架构全方位把握，才能把一个项目的全生命周期服务做好。
在不同阶段，达实设计研究院能够为用户提供不同的内容。在概念方案的第一阶段，我们会为客户设计基于空间的人员场景表，和客户讨论并确认，让智能化和软件满足场景流程需求。
第二阶段我们会为客户提供专项分析对比方案。比如在用户进行空调和电梯招投标前，我们还会为用户提交空调主机、电梯专用接口对接条件书。
以员工场景为例，开车上班首先通过视频识别进入停车场（对于大型商业体建筑可能需要车位引导系统），杏彩体育刷脸进入电梯等候区域的时候可以联动派梯，如果错过派梯，应该采取首层派梯还是层层派梯？进入办公区域后，员工可以通过空间场景控制实现办公室的模式控制。午餐时间可以一键切换午休模式，手机APP可以实现会议室预订，午餐人数查询等。
在达实大厦，我们实现了首层联动派梯，以及10层的楼层派梯，同时电梯里也有物理按钮。然而，很多金融类项目更偏向去做层层派梯，电梯中不设物理按钮，认为这样更能让VIP客户及重要来宾在上下班期间有更好的体验。这时候就会涉及到智能化的多方对接和成本的造价分析，需要有经验的物业管理公司共同介入。
除了能够看到的有形的价值，设计咨询也能带来无形的价值。建筑智能化是可感知、可体验、具有个性化的，智能化可以创造巨大的价值。智慧的空间场景不仅能能提升员工的工作效率。更能激发出员工内心的无限潜能。
达实智能参与建设的雄安市民服务中心项目在2017年开工，2018年3月竣工杏彩体育注册，其中智能化系统共用时100天左右。在这个项目中，达实提供了创新、协调、绿色、开放、共享的设计咨询方案。比如，这个项目重边缘侧，需要在雄安云断网的时候项目本地也能正常运转，这个时候项目本地的设备管理需要有本地的服务器部署。
当时达实7个专业团队在北京天津两地对接项目细节，宣贯项目中包括无人酒店、共享办公等10多个场景的需求细节，都得到了快速落地，杏彩体育这就是咨询先行的一个优秀案例。这个项目曾获得“鲁班奖”，并且能达到50%的节能效果，放到现在也完全不落后。
安居集团项目则是一个轻边缘侧项目，我们则建议它做SaaS化架构，让集团级平台取代现场的服务器，这种模式也得到了认可。达实智能用自己的多年设计建设经验，实现了集团规划，设计，建设，运营，评估逐步实现标准化和协同一体化，降低成本，提升效率。
用户是否满意是检验智能化项目成功的唯一标准。经过多年深耕建筑智能化的实践经验，达实智能成立了自己的设计研究院，能够为用户提供全过程的设计咨询服务，三大创新的设计咨询方法可以大幅提升用户满意度，也确实能够为用户降低投资成本，带来真实价值。
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